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| 要住得舒心验收新房一定要先“开荒” |
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01-03 |
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经过了４０多天的装修，不少业主就要在春节前搬入新家啦。能够赶在节日前入住，真是件值得高兴的事。但也不能以为装修结束就万事大吉了，家装工程验收、新家开荒、空气检测等，每个环节都不能忽视。有了严格入住前的复杂验收程序，才可以保证你以后住得舒心。
要点1
工程验收细节看质量
从开发商手里拿到钥匙需要验房之后，大家装修之后也需要再进行一遍验收我们这里称为二次验收。
与平时验收不同，除冬季装修本身存在的一些弊端外，加之临近春节，赶工期也比较容易造成隐患，因此，在 “二次验收”时对于一些细节要尤其注意。
电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于３０厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。
门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。
地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
水具：卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，查看排水是否通畅。
瓷砖：墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的５％。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于２５０毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，２４小时蓄水试验无渗漏。
给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。
油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。
要点2
新家“开荒”必不可少
搬入新家之前的保洁，叫开荒。”不久前，一位刚刚工作不久的朋友指着一家保洁公司的服务内容疑惑地问。不错，即将搬入的新居，需要提前进行清洁。
所谓家居保洁是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂，对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁：对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性地处理，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。
据了解，开荒过程是有一定次序的，这里为大家做个简单地介绍。一般来说，保洁人员首先会清洁玻璃，即先用毛巾擦拭玻璃框，着重处理没有做掉的部位，再用涂水器把稀释后的玻璃水溶液均匀地从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭；下一步轮到了卫生间了，先用湿毛巾从上到下全方位地擦拭，着重处理开荒留下的死角，洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位地擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液；第三需要清洁的是厨房，还是要用湿毛巾再一次全方位地擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件；对于卧室及大厅，则用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口等；接下来是门和门框部分，是将毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶点等污渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被忽视的地方，全面擦拭后，喷上家私蜡；最后是对地面清洗部分，着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍，后用高温蒸汽清洗机对地面进行高温消毒。
需要提醒大家的是，在清洁过程中，一定不要太放心撒把，该盯着的地方就得盯着，否则之后返工更浪费时间、人力。同时，清洁人员的着装与设备可以从一个侧面说明其专业程度，如果第一眼看上去就是杂牌军的感觉，那干脆趁早请他们打道回府。
要点3
搬新居前先换“空气”
首先，完工后最好做一下空气检测，时下正值北京的采暖季节，空气干燥、温度较高、室内通风差，大芯板、木地板等装修材料中的甲醛、苯等有害物质挥发量大，容易造成有害物质浓度超标。应请有资质的室内空气检测部门做一次空气检测；其次，开窗通风最好选在温暖的午后，虽然开窗通风有利于驱散甲醛等有害物质和油漆干燥，但是冬季室外温度低，会令乳胶漆变质，附着力变差、甚至粉化。装修后没干透的乳胶漆墙面容易被冻，在开春后墙面易变色；最后，适当加湿，由于北方天气干燥，暖气等采暖设施令室内空气温度高、湿度低，这点不利于木材正常干燥和油漆自然风干，装修完毕后，业主可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。
经过以上的几个步骤，再选择，就可以在春节期间迎接朋友们的到来了。最后，祝愿大家过个快乐的节日。
贴心提示
家庭保洁标准
玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮；玻璃框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。
卫生间：无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。厨房：无杂物、无污渍、瓷砖表面洁净，手摸光滑，有光泽。
卧室及大厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。
门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。
地面：无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。
地角线：无尘土、洁净、无胶渍。 |
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